Zgodnie z art. 652 kodeksu cywilnego, jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Co to oznacza dla wykonawcy? Po podpisaniu umowy, od momentu protokolarnego przejęcia placu budowy, wykonawca robót budowlanych ponosi odpowiedzialność za teren budowy, jak za mienie własne, a odpowiedzialność za mienie znajdujące się na placu budowy spoczywa na wykonawcy tak długo, jak długo nie przekaże on protokolarnie całości inwestorowi (po skończonych pracach). Również do obowiązków wykonawcy należy zabezpieczenie terenu budowy, znajdującego się na nim mienia oraz samego budynku.
Ubezpieczenie OC na budowie
W rozmowach z naszymi klientami, którzy są wykonawcami robót budowlanych, bardzo często spotykamy się z przekonaniem, że to ubezpieczenie OC zapewnia im kompleksową ochronę w zakresie zagrożeń związanych w pracą na budowie.
Generalny wykonawco. Przed tym NIE chroni cię twoje ubezpieczenie!
Czy wiesz, że twoje ubezpieczenie OC nie chroni cię przed szkodami w mieniu na terenie budowy?
W trakcie trwania procesu budowlanego zdarzają się jednak sytuacje, w których posiadanie samego ubezpieczenia OC może okazać się niewystarczające. Zadaniem ubezpieczenia OC jest ochrona od konsekwencji szkód, które zostaną wyrządzone osobom trzecim. Tymczasem w trakcie trwania procesu budowlanego (do momentu protokolarnego przekazania prac inwestorowi) cała inwestycja traktowana jest tak, jakby była własnością wykonawcy. Nie ma tu więc mowy o podmiocie trzecim. Efekt? Standardowe ubezpieczenie OC nie ochroni całej odpowiedzialności, która jest nakładana na wykonawcę w procesie budowlanym.
Skontaktuj się z nami
CAR/EAR – po co się ubezpieczać?
Wśród postanowień kontraktowych na roboty budowlane wciąż bardzo często spotyka się wymóg posiadania wyłącznie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, natomiast rzadziej – niestety – wymóg ubezpieczenia ryzyk budowy (CAR/EAR).
Warto jednak pamiętać, że brak takiego wymogu nie ściąga? z wykonawcy odpowiedzialności za plac budowy. Wprost przeciwnie – całość inwestycji traktowana jest jak jego własność, więc – przy braku ochrony ryzyk budowy – pełna odpowiedzialność za pokrycie ewentualnych strat spoczywa na nim. Odpowiedzialność jest opisana w kodeksie cywilnym. A ten jest z kolei dokumentem nadrzędnym wobec umów zawieranych z inwestorami.
SPRAWDŹ TEŻ: Odpowiedzialność generalnego wykonawcy za roboty budowlane
