Ubezpieczenie ryzyk budowlano-montażowych CAR/EAR – kompleksowa polisa dla inwestycji budowlanych i montażowych

Czym jest ubezpieczenie CAR/EAR?

Ubezpieczenie CAR (Contractors All Risks) i EAR (Erection All Risks) to specjalistyczne polisy chroniące inwestycje budowlane i montażowe. Zapewniają one kompleksową ochronę na każdym etapie realizacji kontraktu – od momentu rozpoczęcia prac, przez montaż instalacji i urządzeń, aż po fazę testów i oddania obiektu do użytku.

Dzięki temu rozwiązaniu inwestorzy, wykonawcy i podwykonawcy zyskują pewność, że w razie nieprzewidzianych zdarzeń finansowa stabilność projektu zostanie zachowana.

Dlaczego ubezpieczenie ryzyk budowlano-montażowych jest tak ważne dla każdej firmy budowlanej?

Zakres ochrony w ubezpieczeniu CAR/EAR

Umowa ubezpieczenia budowlano-montażowego może obejmować zarówno szkody rzeczowe, jak i odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich. Standardowo ubezpieczenie CAR/EAR chroni projekty budowlano-montażowe od wszystkich ryzyk, a szczególnie przed:

• szkodami w mieniu powstałymi w trakcie realizacji budowy lub montażu,

• zdarzeniami losowymi, czyli szkodami powstałymi w wyniku takich sytuacji jak pożar, powódź, huragan, trzęsienie ziemi, osuwiska,

• wypadkami losowymi – np. eksplozje, zawalenie się konstrukcji, błędy montażowe,

• kradzieżą i dewastacją,

• szkodami w maszynach i urządzeniach budowlanych (opcjonalnie),

• odpowiedzialnością cywilną wobec osób trzecich za szkody powstałe w związku z prowadzeniem robót.

Kto może skorzystać z ubezpieczenia CAR/EAR?

Polisa ubezpieczenia budowy CAR/EAR przeznaczona jest dla wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego, w tym:

• inwestorów i deweloperów,

• generalnych wykonawców,

• instytucji finansujących projekty budowlane.

Dlaczego warto wybrać ubezpieczenie budowy CAR/EAR?

Pełna ochrona – jedna polisa zabezpiecza inwestycję, wykonawcę i podwykonawców prac budowlano-montażowych,

Elastyczność – możliwość dopasowania zakresu ochrony ubezpieczeniowej polisy CAR do specyfiki projektu,

Bezpieczeństwo finansowe – ochrona przed stratami mogącymi zagrozić realizacji kontraktu,

Spokój na każdym etapie inwestycji – ubezpieczenie jest zawierane, by chronić od etapu fundamentów po rozruch technologiczny.

Ile kosztuje ubezpieczenie budowlano-montażowe CAR EAR?

Składka jest ustalana przez ubezpieczyciela indywidualnie i zależy m.in. od:

• wartości kontraktu budowlanego,

• rodzaju i skali inwestycji prac budowlanych,

• lokalizacji budowy,

• długości okresu realizacji,

• zakresu dodatkowych ryzyk (np. szkody w maszynach budowlanych, OC wobec osób trzecich).

W praktyce koszt ubezpieczenia CAR/EAR to ułamek wartości kontraktu, a potencjalne korzyści i bezpieczeństwo przewyższają nakłady finansowe.

DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ: Ubezpieczenie wszystkich ryzyk budowy (CAR/EAR). Dlaczego warto je zawrzeć dla każdego kontraktu?

Co musisz wiedzieć o ubezpieczeniu ryzyk budowlano-montażowych? Przedmiot, zakres, wyłączenia

Przedmiot ubezpieczenia

Ubezpieczenie ryzyk budowy i montażu (CAR EAR) dzieli się na trzy sekcje:

Sekcja I – obejmuje ochroną wszelkiego rodzaju prace kontraktowe, materiały przeznaczone do montażu, maszyny i urządzenia oraz koszty usunięcia pozostałości po szkodzie.

Sekcja II - obejmuje ochroną odpowiedzialność cywilną podmiotów realizujących inwestycję.

Sekcja III - obejmuje ochroną utratę zysku i zwiększone koszty prowadzenia działalności.

Zakres ubezpieczenia budowlano-montażowego

Ubezpieczenie CAR obejmuje najczęściej tzw. „wszystkie ryzyka” (all risk). Oznacza to, że ubezpieczyciel odpowiedzialny jest za wszelkiego rodzaju zdarzenia poza zdarzeniami wyłączonymi w ogólnych warunkach ubezpieczenia. Ochrona CAR EAR obejmuje m.in. następujące zdarzenia: pożar, zalanie, kradzież z włamaniem, kradzież materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń oraz szkody wywołane wandalizmem itp.

Okres ubezpieczenia CAR

Początek okresu ubezpieczenia budowlano-montażowego powinien być tożsamy z terminem przekazania placu budowy wykonawcy. Koniec okresu ubezpieczenia powinien być tożsamy z oddaniem inwestorowi obiektu, ostatecznym odbiorem inwestycji lub otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie.

Suma ubezpieczenia

Suma ubezpieczenia CAR stanowi górną granicę odpowiedzialności ubezpieczyciela. Powinna obejmować pełną wartość robót budowlanych i montażowych włącznie z kosztami odtworzenia elementów, nadzoru inwestorskiego itp. W przypadku rozszerzenia ochrony CAR na maszyny budowlane, sprzęt i wyposażenie budowlane oraz objęcia ochroną kosztów usunięcia pozostałości po szkodzie suma ubezpieczenia powinna uwzględniać również tego rodzaju elementy.

Forma zawarcia umowy ubezpieczenia firm budowlanych

Polisy jednostkowe – zakres ochrony i warunki finansowe ubezpieczenia danej inwestycji określane są indywidualnie.

Umowy generalne – dla danego rodzaju prowadzonych inwestycji określa się określony zakres ochrony oraz warunki finansowe. Zaletą rozwiązania jest pewność warunków ubezpieczenia przez cały okres trwania umowy generalnej.

Podstawowe wyłączenia odpowiedzialności

Typowymi wyłączeniami ochrony w przypadku ubezpieczenia CAR/EAR są zdarzenia będące pośrednim lub bezpośrednim następstwem: działań wojennych i aktów terroryzmu; całkowitego lub częściowego przerwania robót; zużycia technicznego; powolnego działania czynników atmosferycznych, termicznych i biologicznych; niewłaściwego wykonania materiałów budowlancyh, projektu, wad ukrytych za wyjątkiem szkód powstałych w tych elementach wskutek ich wadliwego montażu na terenie budowy.

Wysokość wypłaconego odszkodowania

W sytuacji kiedy przedmiot ubezpieczenia budowy i montażu nadaje się do naprawy, wysokość odszkodowania określa się na podstawie kosztów naprawy lub remontu niezbędnych do przewrócenia przedmiotu do stanu sprzed szkody. W sytuacji kiedy przedmiot ubezpieczenia nie nadaje się do naprawy i konieczna jest wymiana uszkodzonego mienia, wysokość odszkodowania określa się na podstawie kosztu zastąpienia uszkodzonego mienia przedmiotem nowym wraz z potrąceniem zużycia technicznego określonego na dzień powstania szkody.

Klauzule dodatkowe

Poprzez wprowadzenie licznych klauzul dodatkowych możliwa jest modyfikacja zakresu ochrony obejmowanej przez ubezpieczyciela. Nazewnictwo i numeracja klauzul dodatkowych jest najczęściej uniwersalna dla każdego z ubezpieczycieli i opiera się na tzw. „standardach monachijskich”. Dzięki temu, w zależności od rodzaju i charakteru prowadzonych prac, dobierany jest odpowiedni zakres ochrony.

Dlaczego warto kupić ubezpieczenie CAR z nami?

Jako broker ubezpieczeniowy wyspecjalizowany w ubezpieczeniach branży budowlanej zapewniamy:

• dostęp do ofert czołowych towarzystw ubezpieczeniowych,

• negocjację warunków polis i składek,

• analizę OWU i eliminację niekorzystnych zapisów,

• wsparcie w procesie likwidacji szkód.